TOKİ'den 51 İlde Arsa Satışı Başlıyor: %25 Peşinat ve 24 Ay Vade ile Yatırım Fırsatı! Satış Yapılacak İller Listesi

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ), yatırımcıları harekete geçirecek dev arsa satışını duyurdu. Türkiye genelinde 51 ilde bulunan konut, ticaret ve sanayi imarlı arsalar, uygun ödeme koşullarıyla açık artırmaya çıkıyor. %25 peşinat ödeyenler, kalan tutarı 24 ay vade farksız taksitle ödeyebilecek.

4 Aralık 2025 Perşembe 15:21

Gayrimenkul yatırımcılarının yakından takip ettiği TOKİ arsa müzayedelerinde yeni takvim belli oldu. Özellikle konut ve iş yeri yapımına uygun arsaların yer aldığı listede, büyükşehirlerden Anadolu'nun gelişmekte olan illerine kadar geniş bir portföy bulunuyor. Banka kredisiz, kefilsiz ve faizsiz vade imkanı sunan bu satış yöntemi, küçük ve orta ölçekli yatırımcılar için büyük fırsat sunuyor.

Arsa Satışı Yapılacak Başlıca İller Listesi

51 ilde satışa sunulan arsaların yoğunlaştığı bölgeler:

  1. Büyükşehirler: İstanbul, Ankara, İzmir, Antalya, Bursa, Kayseri, Konya.

  2. Sanayi Bölgeleri: Kocaeli, Tekirdağ, Gaziantep, Denizli.

  3. Gelişen İller: Eskişehir, Samsun, Trabzon, Malatya, Şanlıurfa, Diyarbakır.

Ödeme Koşulları ve Avantajlar (Tablo)

TOKİ'nin sunduğu ödeme planı, banka kredisi kullanmadan mülk sahibi olmayı kolaylaştırıyor:

Ödeme Kalemi Oran / Süre Avantajı
Peşinat %25 İhale bedelinin sadece dörtte biri peşin ödenir.
Vade Süresi 24 Ay Kalan tutar 2 yıla yayılır.
Faiz / Vade Farkı Yok / Düşük Genellikle memur maaş artış oranına endeksli veya sabit taksitli seçenekler sunulur.
KDV Muafiyeti Var Arsa satışlarında KDV alınmaz.

İhaleye Nasıl Katılınır?

  • Teminat: Satışa sunulan her arsa için belirlenen "Geçici Teminat Bedeli"ni (Muhammen bedelin %10'u) Halkbank veya Ziraat Bankası'na yatırmak gerekir.

  • Online Katılım: Müzayedeler, TOKİ'nin yetkilendirdiği müzayede şirketi üzerinden online (internet üzerinden) canlı olarak gerçekleştirilir.

  • Tarih: Müzayedenin Aralık ayı ortasında yapılması planlanıyor.

KDV'siz ve taksitli arsa yatırımı yapmak isteyenler için TOKİ müzayedeleri en güvenli limandır. İlgilendiğiniz ildeki arsaları toki.gov.tr adresinden inceleyebilirsiniz.